| |||
|
газета бесплатных объявлений АВИЗО Все, что я напишу, работает в Киеве... как в других городах - не знаю, извините :)) Итак, если Вам нужно найти квартиру, в которой вы собираетесь прожить не один месяц, дайте для начала объявление в газеты АВИЗО и ЭКСПРЕСС-Объява и ждите.... через недельку появятся звонки с предложениями. Адрес Авизо вверху, Экспреса - ниже... Объявления даются через интернет и совершенно бесплатно. Содержание объявления должно быть максимально приближенным к Вашим требованиям. Не пишите "сниму квартиру. телефон 22222222 Вася" Все решат, что это агентство. Определитесь, что для Вас важно и напишите об этом :))) При этом постарайтесь уложиться в 20 слов :)) Газета Экспресс-объява Вам начали звонить!! Не удивляйтесь, когда вам начнут звонить из агентств по недвижимости. Все, что Вы должны знать, так это то, что за услуги агентства Вам придется заплатить 40-50% месячной стоимости аренды агентству. Вам это надо??? Разве что если квартира нужна СРОЧНО, то есть в течение 1-2 дней надо переехать. Если такой срочности нет, то агентству платить не стоит, так как никаких обязательств при этом агентство на себя не берет и скорее всего агент, как и Вы увидит хозяев (или не хозяев ;)) впервые в жизни... не спешите расстаться с кровно заработанными :))) если жгут карман, присылайте мне :))) (шутка) Будут звонить и хозяева. В разговоре с ними постарайтесь узнать как можно больше о квартире и обязательно запишите контактный телефон. информация о квартирах, которые сдаются через агентство Благовест Чтобы сориентироваться в ценах на квартиры в разных районах, удобно пользоваться электронной базой на сайте агентства Благовест. (Но только для этой цели :)) ) Итак, Вы договорились с хозяином о том, что придете посмотреть квартиру. Что дальше ? :)) 1) осмотрите квартиру – проверьте наличие мебели, работоспособность телефона, холодильника, телевизора..., кабельное телевиденье... наличие спальных мест, шкафа (!), тараканов и грызунов :))), посмотрите на состояние сантехники, элекропроводки, наличие розеток.... если есть много хозяйских вещей, уточните, могут ли их вывезти, узнайте, где мусоропровод ;)) про телефон (!!!) - на блокираторе или нет, отключен межгород или нет НЕ СПЕШИТЕ ВЫРАЖАТЬ НЕДОВОЛЬСТВО, ПРОСТО ВСЕ ПРОВЕРЬТЕ 2) уточните, кому принадлежит квартира, может ли «хозяин» подтвердить, что это его квартира. Подтверждением может быть договор на приватизацию, покупку квартиры, книжки для уплаты за комунальные услуги или даже просто квитанция для уплаты ком. услуг - так как она выписывается жеком только на хозяина.... ну и, конечно, паспорт с пропиской.. 3) поскольку хозяин захочет побольше узнать о том, кто будет снимать квартиру (выбор жильцов у многих похож на выбор невесты :)))), надо быть готовым ответить на его вопросы, предъявить ему документы и простое и правдоподобное объяснение почему эта квартира вам нужна (хозяину не очень улыбается идея искать жильцов каждый месяц, поэтому он должен убедиться в том, что съемщики - люди надежные, с ними можно наладить длительные и спокойные отношения). НЕ ВРИТЕ!!! 4) уточните цену на аренду квартиры, условия оплаты (сейчас в Киеве практикуется помесячная оплата, предопата за 2 и больше месяцев вносится только в случае цены, ниже средней рыночной в этом районе), условия и механизм оплаты комунальных услуг, электроэнергии и телефона (местные разговоры и междугородка). Общепринято, что за электроенергию и телефон платит квартиросъемщик, а за коммунальные услуги – хозяин. 5) если Вас все устраивает, заключайте договор об аренде. В договоре должны быть зафиксированы все основные моменты, упомянутые ранее. Обычно договор закрепляется обменом денег на ключи от квартиры :)) Если по каким-то причинам Вы не готовы прямо сейчас заключить договор (у хозяина или у вас нет при себе необходимых документов, денег, ключей....), можно пойти на довольно рисковый шаг - оформить обмен ключами и деньгами в форме расписки с обязательной договоренностью о подписании договора в ближайшем будущем. Можно, конечно, договориться встретиться завтра, послезавтра.... но в таком случае у хозяина есть время передумать и квартира может уйти от Вас. Впрочем, Вы можете просто не понравиться хозяину.... но обычно люди робки и при первой встрече почти никогда не решаются сказать, что вы в качестве квартиранта им не подходите :) В этой игре выигрывает тот, кто поведет :) 6) Если вам нравится квартира, но цена на нее вам кажется завышеной, то торговаться стоит, приводя аргументы - удаленность от метро, смежные комнаты, совмещенный санузел, .... если Вы внимательно осмотрели квартиру, то составить этот список Вам будет не сложно.... Важно, чтобы хозяин понял, что он немного переоценил свою квартиру.... и что с каждым новым клиентом у него будет повторяться та же история, что и с Вами... А кому хочется тратить свое свободное время и силы на новых и новых посетителей.... Говоря словами Макса Фрая, хорошие люди всегда могут между собой договориться :) предложения и спрос по аренде квартир доски объявлений по недвижимости в Киеве сайты по недвижимости Киева объявление по недвижимости недвижимость Киева снова недвижимость Киева |
